時を刻むほどに価値を増す美しさ
賃貸併用も叶える「レンガ積みの家」
色味の違うオーストラリア産レンガを職人が一つずつ手で積み上げる事で世界にひとつの味わいとなるレンガ積みの家。
写真の賃貸併用住宅では、１階の１室をオーナー様の住宅として使用する以外は全て賃貸に。玄関も賃貸用と分けている。
レンガ自体の寿命は100年以上なので、一度建てるとメンテナンスは不要です。
一般の住宅にありがちな10年に1回の100万円以上の出費が要りません。
本日は東村山市H様邸を事例として、ケンブリックがご提案する輸入住宅で演出できる
高級感とコストパフォーマンスの高い生活空間をご紹介します。
ひとつひとつ丁寧に積み上げ完成したレンガ積みの家
100年後も住みたくなる英国の趣漂うレンガ積みの家 です
(写真をクリックすると拡大します。)
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～リスクが少ないレンガの賃貸アパート～
練馬区のとある道路沿い、両側に向かい合って建つレンガの建物があります。
レンガ壱番館とレンガ弐番館と名付けられたその２つのレンガ積みの建物は、
そこだけ外国のような雰囲気を漂わせています。
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レンガ壱番館
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レンガ弐番館
この二つの物件は最寄り駅からは遠く、かといって家賃が安いわけではありません。
そしてまわりにも他のアパートが多く存在します。そんな中、このアパートが入居率１００％を維持できているのは、
レンガの持つ魅力が大きく関係しているのでしょう。
賃貸物件で第一印象というのはすごく重要です。
レンガのアパートは、まず外観で他とは違う印象をお客様に与えます。
本物のレンガを積んでいるので、レンガタイルを貼っているところと比べても質感や風合いが全然違います。
レンガの風合いが好きな方にはすごく気に入っていただけます。
～アンティーク家具と美しく調和する質感豊かなレンガ積みの家～
古くから欧米で親しまれているレンガは、耐震性・耐火性・遮音性に優れ、１００年以上の寿命を持つと言われます。２×４工法とレンガ壁を一体化した構造体は、高気密・高断熱な上、強靭な耐震性を備えているのが特徴。レンガの外壁はメンテナンスフリーな上、経年により味わいが増すのも魅力です。また、無垢材や珪藻土など自然素材を多く取り入れ、室内環境にもこだわった健康に暮らせる住まいを実現しています。
オーストラリア産レンガの味わいのある質感が映える外観
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こんにちは(^-^)
最近は賃貸併用住宅をお考えの方が多いみたいです。
たしかに賃貸併用住宅はとても効率がいいと思います(^O^)
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～空室知らずのレンガのアパート～
立川市にまるで外国のような雰囲気を感じるレンガのアパートがあります。
本物のレンガを１つづつ積んであるからこその重厚感があり、その雰囲気と外観は賃貸アパートでは別格。
そのため、満室で募集していないにもかかわらず問い合わせや入居希望者様が後を絶ちません。
また、１度建ててしまえば外壁のメンテナンスが必要ないので、オーナー様にとっては安心して運用できるアパートです。
築１０年後でも、そのレンガのアパートは年月とともにレンガの色に深い味わいを増し、外観の劣化による入居率の低下を防ぎます。
賃貸物件のご案内の際に、このレンガのアパートを見て気に入らない人はほとんどいません。
不動産業者からも「案内したらほとんど決まります。空いたらすぐ教えてください。」との声を頂くほどです。
このアパートのオーナー様は文京区の賃貸併用住宅をご覧になり、レンガのアパートにお決め頂けました。
建てている途中から完成したら入居したいとおっしゃる方もいて、実際に完成した後に募集を始めると、
頻繁にお問い合わせを頂き、すぐに満室になりました。
では、そんな人気物件の内容をお見せしたいと思います。
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自然素材とアンティーク こだわりの英国風レンガの家
外壁がレンガの場合、1番のメリットとなるのは外壁のメンテナンスがいらないということです。通常、家を建てると大体10年単位で外壁のメンテナンスが必要になります。
例えば、目地の劣化や、外壁の汚れ、モルタルのヒビ、タイルの剥がれ、色落ちなど、
それらを直すための修繕工事費用は100万円以上かかります。
しかし外壁がレンガの場合、年数が経てば経つほど味が出ます。
２階に設置したアイアンフェンスは、弊社のオリジナル製作
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間口の狭い敷地でも実現した３階建ての「レンガ積みの家」
レンガ積みの家は耐久性に優れており、耐震実験では震度７の揺れでもヒビひとつ入りませんでした。
レンガは元々１１４０度で焼き上げていますので、耐火性にも優れています。
建物自体も外断熱工法により夏は涼しく、冬は暖かく快適にお過ごしいただけます。
また、建物自体に雨などが直接触れないので、建物の寿命も長くなります。
さらに建物とレンガの壁の間に空気層を設けることで、空気循環がよくなり結露・カビを防げます。
温もりがある色合いの外壁に高級感が漂うレンガ積みの家
